哈爾濱市老舊小區改造：屋面及外墻保溫列入24項必改！
文章出處：本站作者：admin人氣：1426發表時間：2020-06-23 02:38:12
為改善市民居住環境質量，提升城市功能和品位，今年起，哈爾濱市對2000年前建成的老舊小區進行大面積改造。全年計劃改造老舊小區1500萬平方米涉及居民23萬戶，截止目前，首批21個改造項目已全部進入施工階段。
由于城市化進程的加快及相關管理不到位等原因，近年來哈市老舊小區違章搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯，直接影響居民生活質量。 為保障老舊小區改造工程順利進行，哈市堅持拆違先行，以騰出改造空間。
自3月27日起，哈市針對九城區涉及老舊小區改造的171個圍合區域，集中拆除其內私搭亂建的棚廈、門斗、陽臺等各類侵占公共空間、存在安全隱患的違建。根據部署，截至目前已拆除36.5萬平方米，全市九城區一、二批老舊小區改造所涉及的拆違任務全部完成。
哈爾濱市老舊小區改造總指揮部拆違工作部副部長白華飛表示，樓體外立面的保溫節能修繕工程是老舊小區改造的重要內容，個別違規搭建外掛物影響保溫工程正常進行。市城管執法部門對老舊小區內個別商家違建的門臉、違規懸掛牌匾及墻上違規設立的煙道等外掛裝置，依法依規進行拆除。對于經過相關部門審定，具有合法手續但影響改造施工的牌匾等設施暫時移出，待小區改造完成后原址原樣恢復安裝。違法建筑和影響城市環境的城市瘡疤拆除后，騰挪出的空間將作為引資資源，引入社會資本實施開發利用實現效益分成，也可配建有收益的項目(如停車設施)，或利用新增空間增設停車位。
市老舊小區改造總指揮部規劃設計部部長張建軍介紹，市老舊小區改造總指揮部在各區政府、街道社區廣泛征求居民意見的基礎上，結合哈市老舊小區實際情況，按照能改盡改的原則，確定哈市老舊小區改造總體內容共39項，分為必改項目、業主選擇項目、增建運營項目三大類。
包括屋面防水、屋面保溫、外墻保溫(或節能改造)、外墻粉刷、單元門窗更換、樓道照明設施、樓道內部(墻體、踏步、樓梯扶手)維修和粉刷、雨漏管更換、庭院照明、庭院綠化、庭院硬化、安防監控、道路維修、施劃地面停車泊位線、增設無障礙設施、垃圾分類轉運設施、室外供水管線、室外排水管線、室外供電線路、室外供氣管線、室外供熱管線、封閉或半封閉庭院、維修健身器材和5G基站建設。
包括室內供水管線、室內排水管線、室內供熱管線和暖氣片、自用門窗、加裝電梯、加裝水氣熱等智能計量表，業主分擔成本費用。
建設社區服務用房、地上或地下停車場、養老、托幼、便民商超、公廁、公共充電樁、物流配送設施、物業管理用房。
重點解決屋面滲漏、墻體保溫、建筑立面和單元門殘破、黑樓道、吃水難、排水堵塞等問題，滿足居民的日常生活需求。
結合老舊小區改造，對于未繳納房屋專項維修資金的，按照建筑面積每平方米20元的標準予以補交，強化對欠交物業費行為的制約。
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